Заключение договора аренды квартиры — важный шаг, как для собственников, так и для арендаторов. Давайте разберем, как это сделать.

 1. Поиск и осмотр квартиры.
Начните с поиска подходящей квартиры и договоритесь о просмотре. Уделяйте внимание состоянию квартиры, инфраструктуре района и условиям аренды.

2. Договоритесь о сроках.
Определите срок аренды. Для долгосрочной аренды (более 12 месяцев), договор должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

3. Составьте и подпишите договор.
Договор должен содержать информацию о сторонах, адресе квартиры, сумме арендной платы, сроках аренды, имуществе помещения и правилах использования квартиры.

4. Оплата.
Часто, такие договоры предполагают предоплату и залог. Договоритесь об этих условиях до заключения договора.


Договор аренды квартиры — это правовой документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и арендатора. Чтобы избежать недоразумений и конфликтов, следует включить в договор следующие обязательные условия:

·         Укажите полные данные арендодателя (собственника квартиры) и арендатора (человека, который будет жить в квартире): ФИО, паспортные данные и контактные телефоны.

·         Укажите точный адрес квартиры, включая почтовый индекс.

·         Определите начальную и конечную даты аренды. Укажите условия продления или расторжения договора.

·         Установите сумму арендной платы, сроки и способы ее уплаты. Укажите, включены ли в нее коммунальные услуги.

·         Укажите сумму залога и условия его возврата по окончании аренды.

·         Четко определите права и обязанности арендодателя и арендатора, включая условия обслуживания квартиры и правила ее эксплуатации.

·         Составьте список мебели и иного имущества, находящихся в квартире. Укажите их состояние.

·         Укажите, кто несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание квартиры. Опишите процедуру устранения неисправностей.

·         Укажите сумму штрафов за нарушение условий договора, а также процедуру урегулирования конфликтов.

·         Учтите любые дополнительные условия, которые касаются конкретной аренды.

·         Поставьте подписи арендодателя и арендатора на каждой странице договора.