Заключение договора аренды квартиры — важный шаг, как для собственников, так и для арендаторов. Давайте разберем, как это сделать.
1. Поиск и осмотр квартиры.
Начните с поиска подходящей квартиры и договоритесь о просмотре. Уделяйте внимание состоянию квартиры, инфраструктуре района и условиям аренды.
2. Договоритесь о сроках.
Определите срок аренды. Для долгосрочной аренды (более 12 месяцев), договор должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
3. Составьте и подпишите договор.
Договор должен содержать информацию о сторонах, адресе квартиры, сумме арендной платы, сроках аренды, имуществе помещения и правилах использования квартиры.
4. Оплата.
Часто, такие договоры предполагают предоплату и залог. Договоритесь об этих условиях до заключения договора.
Договор аренды квартиры — это правовой документ, в котором прописаны права и обязанности арендодателя и арендатора. Чтобы избежать недоразумений и конфликтов, следует включить в договор следующие обязательные условия:
· Укажите полные данные арендодателя (собственника квартиры) и арендатора (человека, который будет жить в квартире): ФИО, паспортные данные и контактные телефоны.
· Укажите точный адрес квартиры, включая почтовый индекс.
· Определите начальную и конечную даты аренды. Укажите условия продления или расторжения договора.
· Установите сумму арендной платы, сроки и способы ее уплаты. Укажите, включены ли в нее коммунальные услуги.
· Укажите сумму залога и условия его возврата по окончании аренды.
· Четко определите права и обязанности арендодателя и арендатора, включая условия обслуживания квартиры и правила ее эксплуатации.
· Составьте список мебели и иного имущества, находящихся в квартире. Укажите их состояние.
· Укажите, кто несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание квартиры. Опишите процедуру устранения неисправностей.
· Укажите сумму штрафов за нарушение условий договора, а также процедуру урегулирования конфликтов.
· Учтите любые дополнительные условия, которые касаются конкретной аренды.
· Поставьте подписи арендодателя и арендатора на каждой странице договора.