Каждый год множество жителей России страдают от падения льда и снега с крыш. Черепно-мозговые травмы, переломы, поврежденные автомобили.
Куда обратиться, если на Вас или вашего родственника упала сосулька? С кого требовать деньги за испорченный автомобиль и нужно ли обращаться за юридической помощью? Читайте в нашей статье.
Кто в ответе за снег и наледь на крыше
В соответствии со 162 статьей ЖК РФ, управляющие компании обязаны не только ремонтировать многоквартирные жилые дома, но и выполнять работы по их надлежащему содержанию. Крыши домов относятся к общедомовому имуществу.
Согласно 6 пункту Постановления Правительства от 2013 года №290, УК обязаны:
- проверять состояние крыш и очищать их от снега и льда;
- контролировать состояние устройств, которые препятствуют образованию сосулек и льда.
Коммунальщики должны следить, чтобы в многоквартирном доме жить было безопасно, а личному имуществу собственников квартир ничего не грозило. В связи с этим в зимнее и весеннее время УК обязаны проводить текущие, сезонные и внеурочные осмотры крыш.
Если в ходе падения льда потерпевший погибает или получает тяжелые травмы, руководитель УК, ее сотрудники привлекаются к уголовной ответственности за халатность по ст. 293 УК РФ.
ВАЖНО: если наледь сошла не с крыши, а с балкона, отвечать за причинение физического и материального вреда будет собственник квартиры. При этом следствие должно доказать, что сосулька упала именно с его балкона, а не с крыши многоквартирного дома.
Куда жаловаться, если вам причинен вред
Содержание общего имущества находится под контролем городских жилищных инспекций:
1.Если в результате падения сосулек человек получил сильную травму или скончался, автоматически возбуждается уголовное дело. В отношении управляющей компании начинается расследование.
Родственники потерпевшего вправе в судебном порядке взыскать ущерб с виновного лица – материальный и моральный.
2.Если потерпевший получил легкий вред здоровью, он сам пишет жалобу в жилищную инспекцию, приложив к ней справки из больницы и чеки, подтверждающие затраты на лечение.
ВАЖНО: жилищная инспекция обязана провести проверку и дать письменный ответ не позднее 5 суток после обращения. Ответ включает в себя информацию о качестве проведенных управляющей компанией работ, их регулярности, объемах.
Если управляющая компания не устраняет выявленные нарушения, она привлекается к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ и штрафуется на сумму от 40000 до 50000 рублей.
Не все страховые компании рассматривают падение льда как страховой случай. Поэтому у владельцев испорченных автомобилей нередко возникают споры со страховыми по поводу дальнейших выплат.
Что делать, если на вашу машину упала глыба льда:
1.Немедленно вызвать участкового, чтобы зафиксировать факт схода льда на крышу машины. Ни в коем случае нельзя покидать место происшествия до приезда полицейских или перегонять автомобиль.
Для того, чтобы дело против управляющей компании возбудили, потерпевший должен лично доказать ее вину:
- предоставить видеозаписи и фотографии, которые подтверждают наличие наледи на крыше (важно сделать фотографии с привязкой к адресу, на фото вместе с поврежденным автомобилем должно быть видно номер дома и название улицы);
- найти свидетелей, которые подтвердят случившееся;
- предъявить доказательства того, что коммунальщики не соблюдали технику безопасности в ходе уборки крыш (забыли предупредить жильцов дома, установить специальные ограждения);
Если коммунальщики заранее не предупредили владельцев об уборке снега, стоит написать претензию в управляющую компанию.
- обратиться к независимым экспертам (в случае, если он не согласен с размером причиненного ущерба, который определила страховая компания).
2.Если претензия не дала результата, стоит подать иск в суд. Выиграть дело поможет грамотный юрист, который соберет доказательства вины управляющей компании и отстоит ваши финансовые интересы в суде.
ВАЖНО: при падении наледи и снега крыши частной коммерческой организации, ответственность за причиненный вред лежит на собственнике здания, а также руководителе данной компании.
Априори – профессионально разрешаем споры с управляющими компаниями и ТСЖ
Изначально наши специалисты постараются решить дело в досудебном порядке: установить виновное лицо и взыскать с него материальный и моральный ущерб. Если управляющая компания откажется добровольно возместить причиненный вред, наши юристы:
- подготовят гражданский иск к управляющей компании;
- осуществят защиту ваших интересов в суде;
- составят заявление о взыскании страховой выплаты по КАСКО/ОСАГО;
- оспорят незаконные действия страховой компании;
- помогут получить компенсацию за проведение независимой экспертизы;
- проконтролируют исполнение решения суда приставами-исполнителями.
Не тратьте время на споры с ТСЖ и управляющей компанией. Доверьте защиту своих личных и имущественных прав профессиональным юристам компании Априори.